Energieeffizienter Erstbezug: Top 5 Büro / Praxis in Herzogenburg mit 168 m² Nutzfläche und 140 m² Terrassenfläche

3130 Herzogenburg

Beschreibung

Am SOLIDCampus steht Qualität und erstklassige Ausstattung im Mittelpunkt. Man ist stolz darauf, eine technisch gut ausgerüstete Arbeitsumgebung zu bieten, die den Anforderungen moderner Geschäfts- und Arbeitswelten gerecht wird. 

Bei der technischen Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht und man setzt auf neueste Technologien, um für die Zukunft gerüstet zu sein. Dieses energieeffiziente Büro- und Praxisgebäude ist nicht nur ein Ort der Arbeit, sondern auch ein Ort, an dem Innovation und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Wir laden Sie herzlich ein, diesen inspirierenden Arbeitsplatz zu erkunden und sich selbst von den modernen Technologien und der angenehmen Arbeitsumgebung zu überzeugen.

Architektur und Design: Diese Immobilie besticht durch hochwertige Eichenholzfenster und teilweise begrünte Freiflächen, die ein angenehmes Wohlgefühl am Arbeitsplatz schaffen. Die großzügig gestalteten Büroflächen sind flexibel nutzbar und bieten Raum für Kreativität und Produktivität. Die Architektur des Gebäudes ist modern und ansprechend, was einen positiven Eindruck bei Besuchern hinterlässt.

Technische Ausstattung:

  • Doppelboden: Alle Büro- und Praxisräume sind mit einem Doppelboden ausgestattet, der es ermöglicht, Leitungen und Medien nachzurüsten, falls technische oder mediale Erneuerungen erforderlich sind.

  • Energieeffizientes Heiz-Kühlsystem: Kuhl- und Heizdecken sorgen für ein energieeffizientes Heiz-Kühlsystem, das in Zonen aufgeteilt ist und individuell eingestellt werden kann. Dies gewährleistet angenehme Arbeitsbedingungen während des gesamten Jahres.

  • Moderne Lüftungsanlagen: Unsere Büro- und Praxisräume verfügen über modernste Luftungsanlagen mit Frischluftzufuhr, die den Luftaustausch über Wärmeaustauscher ermöglichen und dabei den Energieverlust minimieren.

  • Automatische Außenbeschattung: Das Gebäude ist mit automatischen Raffstore-Anlagen ausgestattet, die die Sonneneinstrahlung regulieren und so für ein angenehmes Raumklima sorgen.

  • Nachhaltige Energiequellen: Wir setzen auf erneuerbare Energiequellen und verfügen über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, um unseren Energiebedarf umweltfreundlich zu decken.

  • Glasfaser Highspeed-Internet: Wir verstehen die Bedeutung einer zuverlässigen und schnellen Internetverbindung. Jede unserer Büroeinheiten ist mit Glasfaser-Highspeed-Internet ausgestattet, um sicherzustellen, dass Sie stets in der Lage sind, effizient und ohne Verzögerungen zu arbeiten.

  • Telefonanschlüsse: Kommunikation ist entscheidend. Daher bieten wir Telefonanschlüsse in allen Büroeinheiten, damit Sie stets in Verbindung bleiben können.

  • Photovoltaikanlage: somit wird diese umweltfreundliche und nachhaltige Methode zur Stromerzeugung ebenfalls genutzt. 

 

 

 

Parkmöglichkeiten:

  • Freie Parkplätze: Unser Campus verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien, damit Sie und Ihre Mitarbeiter bequem parken können.

  • Tiefgarage: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten wir auch eine Tiefgarage mit Parkmöglichkeiten an.

  • Ladestationen: Wir denken auch an die Umwelt. Alle unsere Parkplätze, sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage, sind mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, um die Nutzung von umweltfreundlichen Transportmitteln zu fördern.

Individuelle Gestaltung:

Bei SOLIDCampus verstehen wir, dass Ihre Arbeitsumgebung Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Deshalb überlassen wir die Büroausstattung ganz Ihnen. Gestalten Sie Ihre Büroeinheiten so, wie es am besten zu Ihrem Unternehmen passt, um eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung zu schaffen.

Wir bei SOLIDCampus sind bestrebt, unseren Mietern die bestmögliche Arbeitsumgebung zu bieten. Unsere hochwertige Ausstattung und moderne technische Ausrüstung, kombiniert mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, schaffen die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Willkommen bei SOLIDCampus!

 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate

Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere virtuelle 360 º Rundgänge und die neusten Objekte!

Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als KonsumentIn über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag).

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Flachdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,36
  • gültig bis 14.12.2032

Lageplan