Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage im gefragten Stadtteil Oberlaa. Das moderne Gebäude am Susi-Nicoletti-Weg 8 überzeugt durch durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualität.
Wohnungsdetails:
- Lage: 2. Obergeschoss
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Zustand: Neusaniert, bezugsfertig
- Derzeitige Nutzung: leerstehend
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Premium-Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche (bereits installiert)
- Edle Parkettböden durchgehend
- Moderne Fußbodenheizung via Fernwärme
- Helle, zeitgemäße Innenausstattung
- Energieeffiziente Bauweise
Hauseigene Infrastruktur:
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss
- 38 PKW-Stellplätze verfügbar - bei BEDARF wird ein Stellplatz verkauft
- Kinderwagenabstellraum
- Müllräume und Technikräume
INVESTMENTVORTEILE
Für Anleger besonders attraktiv:
- Optimierte Betriebskosten durch Fernwärme
- Nach Neu-Vermietung Sofortige Rendite möglich
- Starkes Wertsteigerungspotenzial
- Gefragte Lage in Wien Oberlaa
Kaufpreis zzgl. 20 % USt:
Da es sich um den Erwerb eines Anlageobjekts handelt, ist auf den Kaufpreis eine gesetzliche Umsatzsteuer von 20 % zu entrichten.
Lagevorteile:
- Ruhige Wohnlage in beliebtem Bezirksteil
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Nähe zu Naherholungsgebieten
INVESTMENTFAZIT
Diese Wohnung vereint alle Faktoren einer erfolgreichen Kapitalanlage: erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und sofortige Vermietbarkeit. Ideal für Investoren, die Wert auf Qualität und nachhaltigen Wertzuwachs legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Anleger-Wohnung überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
