Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung (2025) wurde diese ca. 50,4 m² schöne Geschäftsfläche im Erdgeschoss liebevoll revitalisiert — historische Bausubstanz behutsam erhalten, modernste Technik harmonisch integriert.
Der großzügige, helle Verkaufs- und Präsentationsbereich mit repräsentativer Lage zur Straße besticht durch hochwertige Eiche-Echtparkettböden, eine maßgefertigte Küchenzeile vom regionalen Tischler sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Der direkte Straßenzugang und die Schaufensterfront garantieren maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird.
Raumaufteilung & Ausstattung
Raumaufteilung
- Verkaufsraum / Büro Hauptfläche inkl. Küche - ca. 50,4 m²
- WC-Anlage (Mitnutzung)
Ausstattung
- Eiche-Echtparkettböden (hochwertig, vollsaniert 2025)
- Eingebaute Küchenzeile (regional gefertigt)
- Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss (A1 FTTH, bis 1.000 Mbit/s)
- Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss
- WC-Anlage (modern, zeitgemäßer Standard)
- Schlüsselfertig, sofort beziehbar
Nutzungsmöglichkeiten
- Einzelhandelsgeschäft / Boutique / Concept Store
- Coworking Lounge / Community Hub
- Beratungsstelle, Praxis oder Ordination
- Showroom, Galerie oder Ausstellungsfläche
- Dienstleistungsbetrieb mit Kundenkontakt
- Pop-up Store oder saisonales Konzept
Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung
Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider:
Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.
Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise
FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
